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房地產大檢查!臨沂七部門聯合行動

admin 2020-9-30 23:23

對于普通群眾來說,

買房是全家的大事,

大家辛苦購買的房子

誰都不希望出現問題

開發商前期承諾

后期能否兌現諾言

關系市民的幸福感和獲得感!

臨沂市住房和城鄉建設局

臨沂市教育局

臨沂市民政局

臨沂市自然資源和規劃局

臨沂市城市管理局

臨沂市衛生健康委員會

臨沂市體育局

臨沂7部門聯合下文!

開展房地產開發項目專業驗收(移交)

和綜合驗收備案聯合執法檢查!

臨沂市住房和城鄉建設局

臨沂市教育局

臨沂市民政局

臨沂市自然資源和規劃局

臨沂市城市管理局

臨沂市衛生健康委員會

臨沂市體育局

臨建辦發〔2020〕53號

關于開展房地產開發項目

專業驗收(移交)和綜合驗收備案

聯合執法檢查的通知

蘭山區教體局、民政局、城管局,羅莊區教體局、民政局、城管局,河東區教體局、民政局、城管局,臨沂高新技術產業開發區建設局、社會發展事業局,臨沂經濟技術開發區園區建設局,局相關科室,市區各房地產開發企業:

為加強房地產開發項目管理,規范開發行為,提升開發品質,保障消費者合法權益,根據《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》(魯建發〔2019〕34號)《山東省城鄉規劃條例》《臨沂市城區居住區配套幼兒園建設管理細則》(臨教辦字〔2019〕30號)《臨沂市城區新建居住區配套體育設施建設管理細則》(臨體〔2020〕26號)等有關規定,決定開展房地產開發項目專業驗收(移交)和綜合驗收備案聯合執法檢查行動,現將有關事項通知如下:

一、檢查方式和時間安排

檢查分自查、聯合檢查、整改總結三個階段。

(一)企業自查階段:2020年9月27日—10月10日

房地產開發企業開展自查活動,查找存在的問題,10月10日前,將自查報告及檢查表(附件2、附件3)發送至綜合組。高新區、經開區轄區內的房地產開發項目由所在地住建部門報送。

(二)聯合執法檢查階段:2020年10月12日-2020年10月16日

市住房和城鄉建設局、市教育局、市民政局、市自然資源和規劃局、市城市管理局、市衛生健康委員會、市體育局等組成聯合檢查組,采取隨機抽查和重點檢查的方式,對項目進行有關專業驗收(移交)和項目綜合驗收備案執法檢查,形成檢查報告(附件4)。

(三)整改和總結階段:2020年10月19日-2020年10月30日

檢查組對檢查中發現的問題進行研究,提出處理意見。房地產開發企業按照檢查組提出的工作要求,抓緊整改,加快推進項目各專業驗收(移交)和綜合驗收備案工作。

二、檢查范圍和檢查內容

市區房地產開發項目的專業驗收(移交)和竣工綜合驗收備案情況。內容如下:

(一)房地產開發項目各相關專業驗收(移交)情況;

(二)房地產開發項目在交付使用階段各專業驗收(移交)落實情況;

(三)開發企業申請房地產開發項目綜合驗收備案情況 。

三、檢查方式

此次聯合執法檢查成立3個檢查組(附件1),采取聽取匯報、查閱資料、現場查看等方式進行檢查。

資料清單:

1、經規劃部門核實的報建項目總平圖;

2、規劃條件;

3、《房地產項目開發建設合同書》;

4、《建設工程竣工規劃核實合格證》;

5、房屋單體工程《建設工程竣工驗收備案證》;

6、市政基礎設施驗收合格證明材料;

7、按規劃及建設條件,配套的社區黨群服務和政務管理、物業服務、教育、養老、衛生、體育等公共服務設施建設完成并移交或簽訂移交協議等證明材料;

8、已交納未售出商品房首期住宅專項維修資金的證明材料;

9、水、電、氣、暖等基礎設施,是否按有關要求建設完成,達到使用條件,并已交由專業經營單位負責運營管理;

10、房地產開發項目按照《山東省新建商品房買賣合同(預售)》約定,落實交房條件的情況。

四、相關要求

(一)各房地產開發企業要充分認識此次執法檢查的重要性,認真組織開展自查,積極配合檢查,深刻剖析問題,推動問題解決。

(二)市住房和城鄉建設局、市教育局、市民政局、市自然資源和規劃局、市城市管理局、市衛生健康委員會、市體育局分別抽調業務骨干組成聯合執法檢查組,檢查組分成3組,分別到蘭山區、羅莊區、河東區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區開展工作。各檢查組負責檢查和匯總工作,綜合組負責對檢查中發現的問題研究分析,提出處理意見。

(三)房地產開發項目沒有履行《山東省新建商品房買賣合同(預售)》,沒有完成有關專業驗收、未取得項目竣工綜合驗收備案手續,擅自交付使用、造成惡劣影響的,聯合執法檢查組要按照有關法律法規規定予以處理。

(四)各檢查組要嚴守工作紀律,嚴謹工作作風,確保此次檢查活動取得實效。

……


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